民事執行法45条

1執行裁判所は、強制競売の手続を開始するには、強制競売の開始決定をし、その開始決定において、債権者のために不動産を差し押さえる旨を宣言しなければならない。

２前項の開始決定は、債務者に送達しなければならない。

３強制競売の申立てを却下する裁判に対しては、執行抗告をすることができる。