2021年（令和3年） 司法試験 民法（短答式） 第7問 解説

〔第７問〕（配点：２）

物権変動に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。（解答欄は，［No.７］）

ア．Ａは，その所有する甲土地上に，Ｂのために第一順位の抵当権を，Ｃのために第二順位の抵当権をそれぞれ設定し，その登記がされた。その後，Ｃが甲土地をＡから相続によって取得した場合であっても，第二順位の抵当権は混同により消滅しない。

イ．Ａがその所有する甲土地をＢに売却した後，Ｂが甲土地をＣに転売し，それぞれその旨の登記がされた。その後，Ａは詐欺を理由としてＢとの売買契約を取り消した。Ｃは，Ａの売買の意思表示が詐欺によることを過失なく知らなかった場合，甲土地の所有権の取得を妨げられない。

ウ．ＡとＢが，甲建物及びその敷地である乙土地をそれぞれ共有していたところ，乙土地のＡの共有持分に抵当権が設定された。その後，その抵当権が実行され，Ｃがそれを買い受けた場合，甲建物のために乙土地上に地上権が成立する。

エ．Ａがその所有する甲土地をＢに売却した後，Ｂが甲土地をＣに転売し，それぞれその旨の登記がされた。その後，ＡとＢとの間の売買契約は，Ａが成年被後見人であることを理由として取り消された。Ｃが，Ａが成年被後見人であったことを過失なく知らなかった場合，Ａは，Ｃに対し，甲土地の所有権が自己にあることを主張することができない。

オ．地役権の要役地の所有権を単独で相続した者は，地役権設定行為に別段の定めがないときは，その土地の地役権も相続する。