留置権の対抗力

甲所有の建物を買い受けた乙が代金を支払わないまま当該建物を丙に譲渡した事案。 甲が依然建物を占有していたため、丙が甲に対して建物明渡しを請求したのに対し、甲は 乙に対する未払代金債権を被担保債権とする留置権を抗弁として主張した。最高裁第一 小法廷は、所有物が買受人から代金未払いのまま第三者に譲渡された場合、所有者は 譲受人に対して未払代金債権を被担保債権とする留置権の抗弁権を主張することができる 旨を判示し、また、認容判決の主文は被告 (留置権者) に対し、第三者 (買受人) から 当該債務の支払を受けるのと引換えに物の引渡をすることを命ずるべきである旨も併せて 判示した。留置権の対抗力 (物権性、第三取得者への効力) を確立したリーディング判例。