2019年（令和元年） 司法試験 民法（短答式） 第22問 解説

〔第22問〕（配点：２）

同時履行に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。（解答欄は，［№22］）

ア．有償の委任契約における委任者の報酬支払義務と受任者の事務処理義務とは，同時履行の関係にある。

イ．売買の目的物である未登記建物に隠れた瑕疵があることを理由に売買契約が解除された場合，売主の代金返還義務と買主の建物返還義務とは，同時履行の関係にある。

ウ．建物賃貸借契約が終了し賃借人が造作買取請求権を行使した場合，賃貸人の造作買取代金支払義務と賃借人の建物明渡義務とは，同時履行の関係にある。

エ．未成年者が行為能力の制限を理由に動産売買契約を取り消した場合，両当事者が互いに負う返還義務は，同時履行の関係にある。

オ．期間満了による建物の賃貸借契約終了に伴う賃借人の建物明渡義務と賃貸人の敷金返還義務とは，同時履行の関係にある。