2019年（令和元年） 司法試験 民法（短答式） 第6問 解説

〔第６問〕（配点：２）

不動産物権変動に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。（解答欄は，［№６］）

ア．ＡがＡ所有の甲建物をＢに売却し，さらにＢがこれをＣに売却した場合，Ｃは，Ａに対し，登記をしなくても売買による甲建物の所有権の取得を対抗することができる。

イ．Ａ所有の甲土地についてＢがＡから遺贈を受けた場合において，Ａの共同相続人の一人であるＣの債権者Ｄが甲土地についてＣが共同相続したものとしてＣのその持分を差し押さえ，その旨の登記がされたときは，Ｂは，Ｄに対し，登記をしなくても遺贈による甲土地の単独所有権の取得を対抗することができる。

ウ．甲土地を所有するＡが遺言をしないで死亡し，二人の子ＢＣのうちＢが相続放棄をしてＣが唯一の相続人となった場合において，Ｂの債権者Ｄが甲土地についてＢも共同相続したものとしてＢのその持分を差し押さえ，その旨の登記がされたときは，Ｃは，Ｄに対し，登記をしなくても単独相続による甲土地の所有権の取得を対抗することができる。

エ．Ａ所有の甲土地をＡからＢが買い受けた後，Ｂの代金未払を理由にＡＢ間の売買契約が解除された場合において，その後にＢがＣに甲土地を売却しその旨の登記がされたときは，Ａは，Ｃに対し，解除による甲土地の所有権の復帰を対抗することができない。

オ．Ａが新築して所有する未登記の甲建物をＢが不法に占有している場合，Ａは，Ｂに対し，登記をしなければ甲建物の所有権の取得を対抗することができない。