2019年（令和元年） 司法試験 民法（短答式） 第25問 解説

〔第25問〕（配点：２）

資材置場とするためにされた建物所有を目的としない土地の賃貸借に関する次のアからオまでの各記述のうち，誤っているものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。（解答欄は，［№25］）

ア．賃貸借は，書面でしなければ，その効力を生じない。

イ．賃貸借の存続期間は，２０年を超えることができない。

ウ．当事者が賃貸借の期間を定めた場合であっても，賃貸人がその期間内に解約をする権利を合意により留保したときは，賃貸人は，いつでも解約の申入れをすることができる。

エ．賃貸借の期間が満了した後賃借人が土地の使用を継続する場合において，賃貸人がこれを知りながら異議を述べないときは，従前の賃貸借と同一の条件で更に賃貸借をしたものと推定される。

オ．賃貸借の期間を定めなかった場合において，当事者が解約の申入れをしたときは，賃貸借は，解約申入れの意思表示が相手方に到達した時に終了する。