賃貸借

賃貸借は、当事者の一方がある物の使用および収益を相手方にさせることを約し、相手方が賃料を支払うことおよび契約終了時に物を返還することを約することによって効力を生ずる契約である（民法601条）。民法の債権編の典型契約であり、有償・双務・諾成契約として継続的な利用関係を規律する。賃貸人の修繕義務、賃借人の用法遵守義務、賃借権の対抗、賃借権の譲渡・転貸、敷金、契約終了時の原状回復が中心的な論点となる。借地借家法とも結びつく実務上重要な契約類型として、司法試験・予備試験で頻出する。本ページでは賃貸借に関する過去問と関連判例・条文をまとめている。