2022年（令和4年） 司法試験予備試験 民法・商法・民事訴訟法（短答式） 第12問 解説

〔第12問〕（配点：２）

ＡがＢからその所有する甲建物を賃借してＢに敷金を交付した場合に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。（解答欄は、［No.12］）

ア．Ｂは、Ａが賃料を支払わない場合、未払賃料額が敷金額の範囲内であっても、Ａが甲建物に備え付けた動産について先取特権を行使することができる。

イ．Ａは、賃貸借契約の存続中、Ｂに対して、賃料債務の弁済に敷金を充てるよう請求することができる。

ウ．Ａは、賃貸借契約が終了したときは、敷金が返還されるまで甲建物を留置することができる。

エ．Ａが賃借権をＣに適法に譲渡したときは、ＡはＢに対して敷金の返還を請求することができる。

オ．ＢがＣに甲建物を譲渡し、Ｃが賃貸人たる地位を承継した場合において、ＡがＢに対して賃貸借契約上の未履行の債務を負担していたときは、敷金はその債務の弁済に充当され、残額があれば、その返還に係る債務がＣに承継される。