地上権

地上権は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する物権である（民法265条）。民法の物権編の用益物権に位置づけられ、土地の利用権を物権として構成する点で、債権である賃借権と区別される。地代、存続期間、地上権の譲渡や処分が論点となるほか、土地と建物が同一所有者に属する場合に抵当権の実行によって両者の所有者が分かれたときに建物のために発生する法定地上権（民法388条）が重要な派生論点である。土地の用益をめぐる物権として、司法試験・予備試験で問われる。本ページでは地上権に関する過去問と関連判例・条文をまとめている。