2022年（令和4年） 司法試験 民法（短答式） 第7問 解説

〔第７問〕（配点：２）

物権の混同に関する次のアからオまでの各記述のうち、誤っているものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。なお、次のアからオまでの各記述中の抵当権及び地上権は、いずれも登記がされているものとする。（解答欄は、［No.７］）

ア．Ａが、その所有する甲土地に、Ｂのために第一順位の抵当権を、Ｃのために第二順位の抵当権をそれぞれ設定していた場合において、ＢがＡから甲土地を買い受けたときは、Ｂの抵当権は消滅する。

イ．Ａがその所有する甲土地にＢのために地上権を設定し、Ｂがこの地上権にＣのために抵当権を設定していた場合において、Ａが死亡し、ＢがＡを単独相続したときは、Ｂの地上権は消滅する。

ウ．Ａがその所有する甲土地にＢ社のために地上権を設定し、Ｂ社がこの地上権にＣ社のために抵当権を設定していた場合において、Ｂ社とＣ社が合併したときは、Ｃ社の抵当権は消滅する。

エ．Ａが、その所有する甲土地に、Ｂのために抵当権を設定した後、Ｃのために地上権を設定していた場合において、ＣがＡから甲土地の所有権の譲渡を受けたときは、Ｃの地上権は消滅する。

オ．Ａがその所有する甲土地にＢのために地上権を設定し、Ｂが甲土地上に建築した乙建物をＣに賃貸していた場合において、Ａが死亡し、ＢがＡを単独相続したときは、Ｂの地上権は消滅する。