2022年（令和4年） 司法試験 民法（短答式） 第15問 解説

〔第15問〕（配点：３）

甲土地上の法定地上権の成否に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。（解答欄は、［No.15］）

ア．甲土地及びその土地上の乙建物を所有していたＡが、甲土地に抵当権を設定した後に、乙建物を第三者に譲渡した。その後、抵当権が実行されＣが甲土地を取得したときは、法定地上権が成立する。

イ．Ａ所有の甲土地を賃借してその土地上に乙建物を所有していたＢが乙建物に抵当権を設定した後、Ａが乙建物の所有権を取得した。その後、抵当権が実行されＣが乙建物を取得したときは、法定地上権が成立する。

ウ．Ａ所有の甲土地を賃借してその土地上にＢが乙建物を所有していたところ、Ａが甲土地に第一順位の抵当権を設定した後、甲土地をＢに譲渡し、次いでＢが甲土地に第二順位の抵当権を設定した。その後、第二順位の抵当権が実行され、Ｃが甲土地を取得したときは、法定地上権が成立する。

エ．Ａ所有の甲土地を賃借してその土地上に乙建物を所有していたＢが、乙建物に第一順位の抵当権を設定した後、甲土地をＡから譲り受け、次いで乙建物に第二順位の抵当権を設定した。その後、第一順位の抵当権が実行され、Ｃが乙建物を取得したときは、法定地上権が成立する。

オ．Ａが甲土地及びその土地上の乙建物を所有していた。この場合において、甲土地の登記名義が前所有者Ｂのままであったとしても、乙建物に抵当権が設定され、抵当権の実行によりＣが乙建物を取得したときは、法定地上権が成立する。