2022年（令和4年） 司法試験 民法（短答式） 第14問 解説

〔第14問〕（配点：２）

抵当権に関する次のアからオまでの各記述のうち、正しいものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。なお、次のアからオまでの各記述中の抵当権は、いずれも登記がされているものとする。（解答欄は、［No.14］）

ア．Ａは、Ｂに対する債務を担保するため、Ａの所有する甲土地に、抵当権を設定した。この場合、Ｂが抵当権をＡの一般債権者Ｃに譲渡したときは、これをＢがＡに通知し、又はＡが承諾しなければ、Ｃは、Ａに抵当権の譲渡を対抗することができない。

イ．Ａは、その所有する甲土地に、Ｂのために第一順位の、Ｃのために第二順位の各抵当権を設定した。この場合、ＢがＣのために抵当権の順位を放棄したときは、ＢとＣの抵当権の順位が入れ替わる。

ウ．Ａは、その所有する甲土地に、Ｂのために第一順位の抵当権を、Ｃのために第二順位の抵当権を、Ｄのために第三順位の抵当権をそれぞれ設定した。この場合、抵当権の順位をＤ、Ｃ、Ｂの順に変更するには、Ｃの合意を要しない。

エ．Ａは、その所有する更地である甲土地にＢのために抵当権を設定し、その後、甲土地上に乙建物を建築した。この場合、Ｂが抵当権を実行し、甲土地と乙建物とが一括して競売されたときは、Ｂは乙建物の売却代金からも優先弁済を受けることができる。

オ．Ａは、その所有する甲土地にＢのために抵当権を設定し、その後、甲土地をＣに売却した。この場合、ＣがＢの請求に応じてＢにその代価を弁済したときは、抵当権は消滅する。