2022年（令和4年） 司法試験 民法（短答式） 第9問 解説

〔第９問〕（配点：２）

袋地（他の土地に囲まれて公道に通じない土地）である甲土地の所有者Ａが、公道に至るために囲繞地（袋地を囲んでいる他の土地）であるＢ所有の乙土地を通行する権利（以下「囲繞地通行権」という。）を有する場合に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。（解答欄は、［No.９］）

ア．Ａが乙土地を通行する場所及び方法は、Ａのために必要であり、かつ、乙土地にとって損害が最も少ないものを選ばなければならない。

イ．Ａが乙土地上に通路を開設するためには、Ｂの承諾を得なければならない。

ウ．甲土地の地上権者Ｃは、Ｂの承諾を得なくても、乙土地を通行することができる。

エ．Ａが甲土地をＣから買い受けてその所有者となっていた場合には、Ａは、その所有権移転登記がなくても、乙土地を通行することができる。

オ．Ａが甲土地に隣接する丙土地を買い取り、丙土地を通行して公道に至ることができるようになった場合でも、Ａは乙土地について囲繞地通行権を有する。