解約手付の倍額償還と現実の提供

売主が解約手付による解除をするため買主に手付金の倍額を償還する旨を 告げてその受領を催告した事案。最高裁第三小法廷は、売主が解約手付に 基づき契約を解除するには、単に口頭により手付金の倍額を償還する旨を 告げて受領を催告するのみでは足りず、倍額につき買主に現実の提供を することを要すると判示した。この判例の趣旨を踏まえ、令和の民法改正 では 557 条 1 項の文言が「償還して」から「現実に提供して」へ改められた。