相続と新権原占有開始事件

他主占有者の相続人が、 相続承継後に新たな事実的支配を開始し、 登記済証 の所持・固定資産税納付・賃料収受・賃貸借契約管理を継続したことを根拠に、 独自占有に基づく取得時効の成立を主張した事案。 最高裁第三小法廷は、 相続 人が被相続人の死亡により同人の占有を相続により承継しただけでなく、 新たに 当該不動産を事実上支配することによってこれに対する占有を開始し、 その占有 に所有の意思があるとみられるときは、 被相続人の占有が所有の意思のない ものであったとしても、 相続人は独自の占有に基づく取得時効の成立を主張 することができる旨を判示した。 その上で、 「新権原」 (民法 185 条) 該当性 および「所有の意思」 を基礎づける外形的客観的事情の立証責任は、 取得時効 を援用する相続人側にあるとした。