最高裁判所第三小法廷
賃借人のした増築と建物の付合
最判 昭和44年7月25日 ・ 民集23巻8号1627頁
- 裁判年月日
- 1969-07-25
- 事件番号
- 昭和44(オ)120
- 出典
- 民集23巻8号1627頁
事案の概要
AI 要約この概要は AI が生成した事案の把握用ノートです。法的解釈や判旨の要約ではありません。 判旨・理由付けは必ず判決全文を確認してください。
既存の甲建物の賃借人 (またはその親族) Ｂが、Ａ (甲建物の所有者) の承諾を得て甲建物の 上に二階部分 (乙建物) を増築した事案。最高裁は、乙建物が既存の甲建物の構造の一部を 成し、それ自体では取引上の独立性を有しない場合、たとえ賃貸人Ａの承諾を受けて増築 されたとしても民法 242 条但書の適用はなく、乙建物の所有権は構築当初から甲建物の 所有者Ａに属すると判示した。建物に付合した部分の所有権帰属について「強い付合」 と 「弱い付合」 の区別 (取引上の独立性の有無を基準) を明確にした判決。
関連条文
関連論点
- 物権