共同抵当・同一物上保証人所有複数不動産と後順位抵当権者の代位

共同抵当の目的不動産がいずれも同一の物上保証人の所有である場合、その一方の不動産の 代価のみが配当されたケースを扱う。最高裁は、民法 392 条 2 項の代位の規定はこの場合 にも適用され、当該不動産の後順位抵当権者は、他方の不動産について先順位共同抵当権者の 抵当権を行使することができると判示した。同一物上保証人所有複数不動産の場面で物上保証 人と後順位抵当権者の優劣を整理する代表判例。