2026年（令和8年） 司法試験予備試験 民法・商法・民事訴訟法（短答式） 第5問 解説

〔第５問〕（配点：２）

ＡがＡ所有の甲土地にＢのために地上権（以下「本件地上権」という。）を設定する場合に関する次のアからオまでの各記述のうち、誤っているものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。（解答欄は、［№５］）

ア．本件地上権の存続期間が定められていないときは、本件地上権の設定は、無効である。

イ．本件地上権が消滅した場合において、ＡがＢに対し時価相当額を提供して甲土地上の工作物を買い取る旨を通知したときは、異なる慣習がない限り、Ｂは、正当な理由がなければ、これを拒むことができない。

ウ．Ｂが本件地上権に係る約定の地代を引き続き２年以上支払わなかったときは、Ａは、その意思表示により本件地上権を消滅させることができる。

エ．本件地上権が建物所有を目的とするものである場合において、Ｂが甲土地上に乙建物を建築し、その所有権保存登記をしたときは、Ｂは、地上権設定登記を備えなくても、その後に甲土地をＡから譲り受けたＣに対し、本件地上権の取得を対抗することができる。

オ．Ｂが甲土地上に丙建物を建築し、丙建物をＤに賃貸したときは、その後にＢが甲土地の所有権を取得したとしても、本件地上権は消滅しない。