2021年（令和3年） 司法試験予備試験 民法・商法・民事訴訟法（短答式） 第4問 解説

〔第４問〕（配点：２）

Ａは，自己の所有する甲土地を利用するため，Ｂ所有の乙土地の一部に通路を開設し，その通路を通行していた。この事例に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。（解答欄は，［No.４］）

ア．Ａは，Ｂから通行地役権の設定を受けていたが，未登記であった。Ａによる通路の利用を認識していたものの通行地役権の存在は知らなかったＣがＢから乙土地を譲り受けた場合，Ａは，Ｃに通行地役権を対抗することができる。

イ．ＡがＢから通行地役権の設定を受けていた場合において，その後，Ａがこの通路を全く通行しなくなったときは，Ａの地役権は，Ａが通路を通行した最後の時を起算点として消滅時効にかかる。

ウ．Ａは，Ｂから通行地役権の設定を受けずに通路を開設して通行していたが，Ｂはそのことを知りつつ黙認していた。この場合，Ａは，Ｂに対して通行の対価を支払っていなければ，通行地役権を時効取得することができない。

エ．ＡがＢから通行地役権の設定を受けていた場合，Ａは，乙土地の通行を必要とするＣに対し，甲土地の所有権を譲渡することなく，その通行地役権のみを譲渡することができる。

オ．Ａが甲土地の２分の１の持分をＣに譲渡して，Ａ及びＣが甲土地を共有するに至った場合において，Ａが通行地役権を時効により取得したときは，Ｃも通行地役権を取得する。